¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)´Â ´Ù¼ö ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ÀÓ´ë·á µîÀ¸·Î ¾òÀº ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô µ¹·ÁÁÖ´Â ÁÖ½Äȸ»ç ÇüÅÂÀÇ °£Á¢ÅõÀڱⱸ´Ù. ¼Ò¾×ÅõÀڷεµ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ¾î ´ëÇ¥ÀûÀÎ ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù.
Áö³ 2001³â Àڻ갡µé¿¡°Ô ÁýÁßµÈ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ ÀÚ±ÝÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ÀϹÝÅõÀÚÀڵ鿡°Ôµµ Á¦°øÇÒ ¸ñÀûÀ¸·Î ±¹³» µµÀÔµÈ µÚ 2018³âºÎÅÍ´Â ¸Å³â 2¹è°¡·® ¸öÁýÀ» Å°¿ì¸ç º»°ÝÀûÀÎ ¼ºÀå±¹¸é¿¡ µé¾î¼¹´Ù.
¾ÈÁ¤¼º ¾Õ¼¼¿ö 7Á¶¿ø´ë·Î ¼ºÀå
6ÀÏ Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é Áö³ 2018³â 6450¾ï¿ø ¼öÁØÀÌ´ø »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ½Ã°¡ÃѾ×Àº ÀÌ´Þ ÃÊ 7Á¶3000¾ï¿ø ±Ô¸ð·Î 4³â¹Ý ¸¸¿¡ ¾à 11¹è Áõ°¡Çß´Ù. ´ç½Ã 6°³¿¡ ºÒ°úÇÏ´ø »óÀå ¸®Ã÷ ¼öµµ ÇöÀç 20°³·Î ´Ã¾î³µ´Ù.
Áö³ 3¿ù ±âÁØ ±¹³»¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ÀÇ Æò±Õ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 7.7%¿¡ À̸¥´Ù. ÃÖ±Ù ±Ý¸®°¡ 2.25%±îÁö ±Þ°ÝÇÏ°Ô ÀλóµÇ¸é¼ ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ¿¹±Ý ±Ý¸®°¡ 3%´ë±îÁö ¿À¸£°í 'AA-'µî±Þ ȸ»çä 3³â¹°ÀÇ ±Ý¸®°¡ 4%¸¦ ³Ñ¾î¼¹Áö¸¸ ¸®Ã÷ ¹è´ç¼öÀÍ·üº¸´Ù´Â ³·´Ù.
ÁÖ½ÄÀ̱⠶§¹®¿¡ °¡°Ý º¯µ¿¿¡ ´ëÇÑ À§ÇèÀº Á¸ÀçÇÏÁö¸¸ ÀϹÝÀûÀÎ ±â¾÷ Áֽİú ´Ù¸£°Ô ºÎµ¿»êÀ̶ó´Â ¸íÈ®ÇÑ ÀÚ»êÀÌ ÀÖ¾î ÀÚ»ê Æò°¡°¡ È®½ÇÇÏ°í ÀÓ´ë·á µî ¼öÀÍ È帧¿¡ ´ëÇÑ ¿¹Ãøµµ Á¤È®ÇÏ°Ô ÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÀÏ¹Ý Áֽĺ¸´Ù´Â º¯µ¿¼ºÀÌ ÀûÀº ÆíÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ ¿¡À̸®Ã÷¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ±¹³» »óÀå ¸®Ã÷ 19Á¾¸ñÀÇ ÁÖ°¡ È帧À» È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Â 'iSelcet ÄÉÀ̸®Ã÷ Áö¼ö'ÀÇ 2018³â 7¿ù ÀÌÈÄ ÇöÀç±îÁöÀÇ »ó½Â·üÀº 17%·Î °°Àº ±â°£ ÄÚ½ºÇÇ Áö¼ö »ó½Â·ü 7%º¸´Ù ³ô´Ù. ¹è´ç ¼öÀÍÀÌ ÁÖ·ÂÀÎ ¸®Ã÷ÀÇ Æ¯Â¡À» °í·ÁÇØ ¹è´ç¼öÀÍ ¼º°ú±îÁö Æ÷ÇÔÇÑ 'iSelcet ÄÉÀ̸®Ã÷ TR Áö¼ö'ÀÇ ¼º°ú´Â 42%¿´´Ù.
ÀÌó·³ ¸®Ã÷´Â ±ä ½Ã°£ ÀÚ»êÀ» ¾ÈÀüÇÏ°Ô ºÒ¸®°í ½ÍÀº ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¸Å·ÂÀûÀÎ »óÇ°À¸·Î ÀÚ¸®ÀâÀ¸¸ç º»°ÝÀûÀÎ ¼ºÀå±Ëµµ¿¡ ¿Ã¶ó¼°í ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ¿¡¼µµ ±¹¹ÎÀÇ ÀÚ»ê Çü¼ºÀ» µ½±â À§ÇØ »óÀå ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀ» ³»³õÀ¸¸ç ±Ô¸ð È®´ë¸¦ Áö¿øÇÏ°í ÀÖ´Ù. »õ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ 120´ë ±¹Á¤°úÁ¦¿¡µµ ÀÓ´ë ¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀÌ Æ÷ÇԵŠÀÖÀ¸¸ç À̸¦ À§ÇØ ¿À´Â 2027³â±îÁö »óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÃÑÀ» 60Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î Å°¿ì°Ú´Ù´Â °èȹÀ» °®°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
ÇϹݱ⠻óÀå ¸®Ã÷ 7°³ Ãß°¡ ¿¹Á¤
¿Ã ÇϹݱ⿡µµ 7°³ÀÇ ¸®Ã÷°¡ »óÀåÀ» ¸ñÇ¥·Î ÁغñÇÏ°í ÀÖ¾î ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ ¼ºÀå¼¼´Â °è¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
¿ì¼± ½ÅÇѸ®Ã÷¿î¿ëÀÌ ¼¼ ¹ø° »óÀå ¸®Ã÷ÀÎ '·ÎÁö½º¹ë¸®½ÅÇѸ®Ã÷'¸¦ »óÀåÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ·ÎÁö½º¹ë¸®½ÅÇѸ®Ã÷´Â '·ÎÁö½º¹ë¸® ¾È¼º¼¾ÅÍ'¿Í ·ÎÁö½º¹ë¸® Çϳª·Î¼¾ÅÍ¡®¸¦ ÁÖ¿ä ÀÚ»êÀ¸·Î »ïÀº ¹°·ù¼¾ÅÍ ¸®Ã÷´Ù. ÀÌ¹Ì µÎ ÀÚ»êÀ» ¸ÅÀÔÇßÀ¸¸ç »óÀå¿¡ ¾Õ¼ ¹°·ùÀÚ»êÀ» Ãß°¡ ÆíÀÔÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
·Ôµ¥AMC´Â È£ÅÚÀ» ÁÖ¿ä ÀÚ»êÀ¸·Î ÇÑ '·Ôµ¥È£ÅÚ¸®Ã÷'ÀÇ »óÀåÀ» Áغñ ÁßÀÌ´Ù.
Àθ¶Å©¸®Ã÷¿î¿ëÀº ù ¹ø° ¸®Ã÷ÀÎ 'Àθ¶Å©±Û·Î¹úÇÁ¶óÀÓ'À» »óÀåÇϱâ À§ÇØ Áغñ ÁßÀÌ´Ù. ÁÖ¿ä ÀÚ»êÀº ½ºÆäÀÎ ¸¶µå¸®µå ¼ÒÀç INGÀºÇà º»»ç »ç¿ÁÀÎ Ç︮¿À½º(Helios) ºôµù°ú ¹Ì±¹ ¿ö½ÌÅÏ DC ¼ÒÀç ¹Ì±¹ ¿¬¹æ °ËÂûûÀÌ »ç¿ë ÁßÀÎ ÆÐÆ®¸¯ Ç(Patrick Henry) ºôµùÀÌ´Ù.
À̹ۿ¡ KBÀÚ»ê¿î¿ë, ´ë½ÅÀÚ»ê½ÅŹ, ´Ù¿ÃÀÚ»ê¿î¿ëµµ ù ¹ø° ¸®Ã÷ÀÎ 'KB½ºÅ¸¸®Ã÷', '´ë½Å±Û·Î¹úÄھÃ÷', '´Ù¿Ã¹°·ù¸®Ã÷'¸¦ ÇϹݱ⳻ Áõ½Ã¿¡ ÀÔ¼º½ÃÅ°±â À§ÇØ ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Ãâó : [¸®Ã÷ ·¹º§¾÷]¨çº»°Ý ¼ºÀå±Ëµµ ¿À¸¥ ¸®Ã÷ (bizwatch.co.kr)